相続に関わる専門家は複数いるため、「誰に相談すればいいか」で迷ってしまう方はとても多いです。 

相談先を間違えると、「その内容はうちでは対応できません」と別の専門家を紹介され、時間と費用が余計にかかってしまうこともあります。 

本コラムでは、相続に関わる主な専門家の役割の違いと、大阪で不動産相続の相談をするときの選び方をわかりやすく解説します。 

① 相続に関わる専門家は大きく4種類

相続に関わる専門家は、主に以下の4種類です。 

・司法書士：登記・書類手続きの専門家  
・税理士：相続税・確定申告の専門家  
・弁護士：相続トラブル・法律問題の専門家  
・不動産会社：不動産の売却・活用・査定の専門家 

それぞれが得意とする領域が異なるため、自分の状況に合った専門家を選ぶことが大切です。順番に見ていきましょう。

② 司法書士に相談すべきケース 

司法書士は、不動産の名義変更（相続登記）や遺産分割協議書の作成を専門とする専門家です。 

こんな場合に相談しましょう。 

・相続登記（名義変更）をしたい 
・遺産分割協議書を正式に作成したい 
・相続登記の義務化に対応したい 

2024年4月から相続登記が義務化されたこともあり、司法書士への相談ニーズは高まっています。「名義変更だけまず済ませたい」という方は、司法書士への相談が最初のステップになります！ 

ただし、司法書士は税務申告や不動産の売却活動は行えないため、相続税や売却が絡む場合は他の専門家との連携が必要です。 

③ 税理士に相談すべきケース

税理士は、相続税の計算・申告・節税対策を専門とする専門家です。 

こんな場合に相談しましょう。 

・相続税がかかるかどうか確認したい 
・相続税の申告期限（相続発生から10ヶ月以内）が迫っている 
・生前贈与や節税対策を検討したい 
・不動産を売却した後の確定申告が必要 

相続税は、基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人の数）を超える財産がある場合に発生します。大阪は不動産価格が高いエリアも多いため、「うちは関係ない」と思っていても課税対象になるケースがあります。早めに税理士へ確認しておくと安心です。 

④ 弁護士に相談すべきケース

弁護士は、相続トラブルの解決や法的な交渉・調停を専門とする専門家です。 

こんな場合に相談しましょう。 

・相続人同士で意見が対立している
・遺産分割協議がまとまらない
・遺言書の内容に納得できない
・遺留分（最低限受け取れる権利）を侵害されている

兄弟間や親族間でのトラブルが起きている場合は、弁護士への相談が必要です。ただし、トラブルが発生していない通常の相続手続きでは、弁護士に依頼しなくても進められるケースがほとんどです。 

⑤ 不動産会社に相談すべきケース

不動産会社は、相続した不動産の査定・売却・賃貸活用を専門とする専門家です。 

こんな場合に相談しましょう。 

・相続した不動産をいくらで売れるか知りたい 
・売却か賃貸か、どちらが得か判断したい 
・空き家の活用方法を相談したい 
・地元エリアの不動産市場の動向を知りたい 

不動産会社は法律や税務の手続きは行えませんが、不動産の現実的な価値や活用の可能性については最も詳しい専門家です。「この家、実際いくらになるんだろう？」という疑問はまず不動産会社に聞くのが一番です！ 

また、相続と不動産の両方に精通した会社であれば、手続き全体の流れを踏まえた上でアドバイスをもらえるため、窓口として非常に頼りになります 。

⑥ 結局、最初はどこに相談すればいい？ 

「専門家ごとに役割が違うのはわかったけど、結局どこに行けばいいの？」という方に向けて、状況別の目安をお伝えします。 

まず名義変更だけ済ませたい → 司法書士 
相続税がかかるか確認したい → 税理士 
家族間でもめている → 弁護士 
不動産をどうするか決めたい → 不動産会社（相続に詳しい会社） 
何から始めればいいかわからない → 相続×不動産の総合相談窓口 

特に「何から始めればいいかわからない」という方は、相続と不動産の両方を横断的に相談できる窓口を選ぶのがおすすめです。 

一か所で状況を整理してもらい、必要に応じて各専門家を紹介してもらえる環境が、一番スムーズに動けます。 

まとめ：迷ったら「不動産×相続」に強い窓口へ

相続の相談先は、自分の状況によって変わります。 

・名義変更 → 司法書士 
・相続税・節税 → 税理士 
・トラブル解決 → 弁護士 
・売却・活用 → 不動産会社 
・何から始めるかわからない → 総合相談窓口 

大阪で不動産相続についてお悩みの方は、大阪相続相談センターへお気軽にご相談ください。状況を丁寧にお伺いした上で、最適な対応をご提案します。 

※本記事は一般的な内容に基づいて作成しています。具体的な事情により必要な手続きや税額は異なるため、詳細は専門家にご相談ください。 

大阪で遺産分割協議書の作成や相続手続きにお悩みの方は、一般社団法人 大阪相続相談センターまでお気軽にお問い合わせください。